Как оформляется ипотека с плохой кредитной историей?

Если вы задаетесь этим вопросом, то наверняка задумываетесь о покупке недвижимости. К сожалению, мало кто из нас заботится о кредитной истории, пока не столкнется с необходимостью предъявить ее как аргумент своей платежеспособности. Мы не будем скрывать, что плохая кредитная история снижает шансы на получение ипотечного кредита, но не является обязательной причиной отказа. Можно ли рассчитывать на лояльность банка таким заёмщикам? Зависит от многих факторов. Давайте попробуем разобраться, как оформляется ипотека с плохой кредитной историей и как снизить вероятность отказа в получении кредита.

Гарантий вам никто не даст

Нужно понимать, что для банка ваша кредитная история является показателем ответственности и платежеспособности. Если у вас много просрочек по ранее выданным кредитам, не говоря уже о судебных тяжбах, то на получение ипотеки рассчитывать не стоит. Но некоторые банки все же готовы сотрудничать с клиентами, имеющими неидеальную кредитную историю. Чтобы увеличить свои шансы на одобрение, мы советуем:

• отправить заявки сразу в несколько банков;
• правильно заполнить анкету, не допуская ошибок и опечаток;
• собрать и предоставить полный пакет документов, которые будут запрошены;
• пригласить поручителей, если такая возможность есть;
• оформить залог на имеющуюся недвижимость.

Если вы выполните все перечисленные условия, то можно рассчитывать на получение ипотеки даже с плохой кредитной историей. Еще стоит заранее закрыть долги по несвоевременной оплате, а также погасить все имеющиеся штрафы и пени.

Банки, наиболее лояльные к заёмщикам

Вместе с экспертами сайта bankiros.ru мы составили список банков, которые охотно дают ипотеку даже клиентам с плохой кредитной историей. Вот топ-5:

• Хатон
• ТКБ
• Промсвязьбанк
• НорвикБанк
• АльфаБанк

Конечно, вы должны понимать, что процентная ставка такой ситуации будет выше. Банк должен перестраховаться на случай того, если вы откажетесь выплачивать ипотеку. Подать заявку можно лично в ближайшем офисе финансовой организации или на сайте выбранного банка. Удобнее сделать это онлайн, тогда не придется куда-то ехать и тратить свое время на общение с консультантами.

Если вы твердо решили взять ипотеку, то наличие плохой кредитной истории — это не приговор. Но все равно новый займ мы советуем брать только в случае, когда вы на 100% уверены в своей платежеспособности.